Altus è il marchio di Cataldi & Partners dedicato a progetti di sviluppo e co-investimento.
ESPERIENZA
20+
Anni nel real estate
CLIENTELA
HNWI
Family office · investitori
APPROCCIO
Founder-led
Discrezione · presidio
MERCATI
Internazionali
Capitale privato
ESPERIENZA
20+
Anni nel real estate
CLIENTELA
HNWI
Family office · investitori
APPROCCIO
Founder-led
Discrezione · presidio
MERCATI
Internazionali
Capitale privato
Track record dettagliato disponibile su richiesta e, ove opportuno, sotto NDA.
Perché Cataldi & Partners
Non solo advisory. Struttura, selezione, presidio.
In un mercato in cui capitale, tempi e complessità richiedono più disciplina, Cataldi & Partners lavora per trasformare obiettivi immobiliari in decisioni leggibili e operazioni eseguibili. Non solo advisory: struttura, selezione, presidio del processo e allineamento fino al risultato.
Strategia prima del capitale
Definiamo tesi, priorità e roadmap prima di allocare capitale, così ogni scelta parte da una logica chiara e non da opportunità episodiche.
Accesso e origination mirata
Situazioni coerenti con il mandato, incluse opportunità off-market, con un processo di selezione rigoroso e non dispersivo.
Execution fino al closing
Seguiamo negoziazione, avanzamento e snodi decisivi del processo con un approccio operativo, non solo consulenziale.
Governance e controllo
Lavoro leggibile, con perimetro, priorità e criteri decisionali chiari, soprattutto quando capitale e stakeholder richiedono maggiore presidio.
Approccio su misura
Ogni incarico viene costruito sul mandato reale del cliente: niente strutture standard, solo il livello di advisory ed execution che serve davvero.
Mandati
Cinque mandati. Una disciplina.
Non tutti i mandati partono dallo stesso punto. Per molti clienti, il punto d’ingresso più efficace è il Portfolio Strategy Sprint — 30 giorni per chiarire tesi, priorità e prossimi passi prima di allocare capitale.
Per investitori, family office e capitale imprenditoriale che vogliono chiarire dove investire, perché e con quali priorità prima di impegnare tempo e capitale.
Cosa risolve
Trasforma intenzioni e obiettivi generici in una direzione leggibile, con criteri di scelta chiari e un piano d’azione concreto.
Cosa include
01Tesi di investimento
02Allocazione target per Paesi e asset class
03Scorecard comparativa dei mercati
048—12 opportunità prioritarie
05Execution plan realistico
Output
Una roadmap concreta per passare dalla strategia alle operazioni.
L’obiettivo non è aggiungere complessità, ma dare struttura al mandato e presidio alle decisioni.
01
Definiamo tesi e mandato
Chiarifichiamo obiettivi, vincoli, timing, criteri decisionali e perimetro del lavoro.
W1—W2
02
Analizziamo opportunità o asset
Valutiamo qualità, contesto, potenziale di valore e coerenza con il mandato.
W2—W4
03
Strutturiamo il percorso operativo
Traduciamo analisi e priorità in attività, interlocutori, milestone e scelte concrete.
W4—W6
04
Supportiamo execution, capitale e closing
Affianchiamo il cliente nelle fasi più sensibili del processo, con un presidio diretto su avanzamento e negoziazione.
W6—closing
05
Manteniamo governance e allineamento
Quando il mandato lo richiede, impostiamo logiche di controllo, reporting e continuità per sostenere decisioni più solide nel tempo.
on-going
Operazioni selezionate
Mandati tra strategia, riposizionamento & capitale.
I dettagli completi possono essere condivisi su richiesta e, quando necessario, sotto NDA.
01
Strategia cross-border
Strategia di allocazione per capitale privato internazionale
Contesto
Mandato preliminare di impostazione strategica per capitale privato con obiettivi cross-border e necessità di ridefinire priorità geografiche e criteri di selezione.
Obiettivo
Costruire un perimetro di investimento più leggibile prima di una nuova fase di allocazione.
Supporto
Definizione della tesi, scorecard comparativa dei mercati, shortlist opportunità e piano di execution.
Esito
Mandato operativo chiarito, priorità di attivazione definite e percorso decisionale reso più lineare.
Dettagli completi · su richiesta / NDA
02
Value-add · IRR
Valutazione value-add su asset da riposizionare
Contesto
Assessment di un asset con potenziale di valorizzazione, in presenza di variabili legate a capex, posizionamento e sostenibilità economica dell’intervento.
Obiettivo
Capire se procedere con un piano di riposizionamento o interrompere il percorso prima di ulteriori impegni operativi.
Supporto
Analisi del potenziale value-add, business plan, scenari capex e leasing, simulazione IRR e valutazione go / no-go.
Esito
Decisione informata sul livello di intervento e sulla sostenibilità del percorso di valorizzazione.
Dettagli completi · su richiesta / NDA
03
Buy-side & capital
Advisory buy-side e struttura capitale
Contesto
Ricerca e valutazione di un’opportunità selezionata con necessità di presidio sia sul processo di acquisizione sia sulla costruzione della struttura finanziaria.
Obiettivo
Ridurre dispersione, migliorare qualità decisionale e arrivare a una struttura operativa più solida.
Supporto
Origination, pre-due diligence, supporto in negoziazione, capital advisory e accompagnamento al closing.
Esito
Percorso di acquisizione e struttura del mandato definiti con maggiore controllo, allineamento e leggibilità.
Dettagli completi · su richiesta / NDA
Perché Cataldi & Partners
20+ anni nel real estate. Mandati cross-border, capitale privato.
In un mercato in cui capitale, tempi e complessità richiedono più disciplina, Cataldi & Partners lavora per trasformare obiettivi immobiliari in decisioni leggibili e operazioni eseguibili. Non solo advisory: struttura, selezione, presidio del processo e allineamento fino al risultato.
Pasquale Cataldi
Opera da oltre 20 anni nel real estate, con un focus su mercati internazionali e clientela high-net-worth. Nei mandati che richiedono discrezione, lettura di asset complessi e presidio diretto, porta un approccio che tiene insieme strategia imprenditoriale, patrimonio architettonico, sviluppo contemporaneo e sensibilità verso capitale internazionale.
Per il cliente questo significa decisioni più leggibili, maggiore coerenza tra visione e mercato e una gestione più solida dei passaggi critici del processo.
20+ anni di esperienza nel real estate
Focus mercati internazionali & clientela HNW
Co-founder di Altus Realty Verona
Partner di CDS Costruzioni per sales & commercializzazione
Approccio founder-led su mandati con discrezione e presidio diretto
Affianco investitori e famiglie che cercano più di una semplice ricerca: un percorso disciplinato dalla tesi all’execution, capace di tenere insieme identità dell’asset, logica di mercato e qualità del risultato.
Contesto operativo & posizionamento.
Riconoscimenti, media & collaborazioni
Contatti – Parliamo del tuo progetto immobiliare.
Per acquisizioni, valorizzazioni e capitale, contatta Cataldi & Partners.
Se stai valutando un’acquisizione, un riposizionamento, una struttura di capitale o un mandato di advisory immobiliare, raccontaci il contesto del progetto. Ti ricontatteremo per capire obiettivi, perimetro e prossimo passo più adatto.
Via Duomo, 8
37121 Verona (VR)
Italia
Riferimenti diretti
Scegli il canale più adatto per condividere il progetto, il mandato o la richiesta di approfondimento.
